La hipoteca le da al prestamista el derecho de tomar posesión del bien real si no paga el préstamo de la manera acordada. París ha abierto el primer hotel del amor, Love Hotel a la manera de los establecimientos japoneses. Esta es otra manera de completar la transferencia del bien real, pero como consecuencia su JOD completo formará parte de los registros de transferencia de bienes. Los impuestos a la transferencia de bienes reales se tienen que pagar antes de registrar la escritura de renuncia de propiedad. Si su ex cónyuge sigue sin darle la escritura de renuncia de propiedad, puede llevar su JOD al Registro de escrituras y registrarlo en lugar de una escritura de renuncia de propiedad.
Luego dele la escritura de renuncia de propiedad a su ex cónyuge o al abogado de su ex cónyuge. Puede averiguar si tendrá que pagar impuestos por la transferencia en la herramienta Hágalo usted mismo: Escritura de renuncia de propiedad (después del divorcio). Si prepara una escritura de renuncia de propiedad usando la herramienta Hágalo usted mismo: Escritura de renuncia de propiedad (después del divorcio), se imprimirán instrucciones detalladas sobre los siguientes pasos a tomar junto con su escritura. Puede preparar una escritura de renuncia de propiedad usando la herramienta Hágalo usted mismo: Escritura de renuncia de propiedad (después del divorcio). Si usted es la persona renunciando su parte del bien real a su ex cónyuge, firme la escritura de renuncia de propiedad ante un notario.
Sin embargo, si tiene inquietudes sobre el título del bien real, le puede convenir obtener una escritura de garantía. Sin embargo, es posible que no se pueda refinanciar la hipoteca si el bien real vale menos que el monto del préstamo, si la persona que tiene que refinanciar tiene una mala calificación de crédito, o por otras razones. Sin embargo, registrar su JOD es una opción para asegurarse de que se transfiera el bien real. El juez puede ordenar que la persona que recibe el bien real intente refinanciar el préstamo para que esté solo a su nombre. El juez no puede ordenarle al banco a eliminar del préstamo el nombre de una persona. Si está en esta situación y el banco se niega a eliminar su nombre del préstamo, es posible que le convenga hablar con un abogado. Si cree que quiere una escritura de garantía, es posible que le convenga hablar con un abogado.
Si registra su JOD en lugar de una escritura de renuncia de propiedad, cualquier persona que haga una búsqueda del título de la propiedad podrá ver todo su JOD. No. Una escritura de renuncia de propiedad no cambiará quién es responsable por pagar la hipoteca. El documento de préstamo (que también se llama una nota) muestra quién es responsable por pagar el préstamo. La escritura muestra quién es el dueño del bien real. Si usted es la persona que recibe el bien real, lleve la escritura al Registro de escrituras y anótela después de que su ex cónyuge la haya firmado y se la haya entregado a usted.