Si no es así, pedirá garantías adicionales, es decir, un nuevo titular, o un avalista, o dirá que no. “En este caso el banco acepta tácitamente al nuevo propietario y no suele pedir garantías adicionales mientras se siga pagando la cuota”, añade. Para dejar este tema bien cerrado, hay dos maneras. López propone este ejemplo: “Un matrimonio casado en régimen de gananciales adquiere una vivienda y para financiar la compra firman un préstamo hipotecario con una entidad bancaria. Años después se divorcian y en la liquidación de la sociedad de gananciales uno se adjudica la vivienda y el 100% de la hipoteca”.
Tal vez el proyecto que más empeño y esfuerzo económico ha requerido para uno o ambos sea esa vivienda sobre la que pesa la carga de una hipoteca, cuya cuota están pagando los dos conjuntamente. Si acepta, hará una novación, lo que viene a ser un cambio en las condiciones de la hipoteca. Según dictó varias veces el Tribunal Supremo, las condiciones del préstamo no pueden ser modificadas por una sentencia de separación o de divorcio, ya sea contenciosa o de mutuo acuerdo. Lo más importante a retener en estos y otros casos, según los expertos, es que el cotitular que cumple con sus obligaciones puede reclamar sus derechos al otro deudor o a quien eventualmente le sustituya, pero no al banco.
«Es un día que jamás olvidaré, como tantos otros que viví con una equipo excepcional y una franquicia única». El otro cónyuge tiene que pagar las cuotas de la hipoteca si quiere evitar un procedimiento de ejecución y que le embarguen otros bienes, en su caso”. De esta forma, si el cónyuge que se ha quedado con la propiedad y la hipoteca no paga la cuota, el banco podría no solo ejecutarla sino también hacer responder al otro con sus propios bienes. La obligación de pagar la cuota, evidentemente, no se extingue cuando uno de los cotitulares de la hipoteca fallece. La segunda opción sería cancelar la hipoteca y constituir una nueva en otra entidad. 1841.- Convención de los Estrechos: Austria, Inglaterra, Prusia, Rusia y Francia, por una parte, y Turquía, por otra, firman en Londres un acuerdo que cierra el Bósforo a buques de guerra extranjeros mientras Turquía esté en paz.
La muerte es un evento que llega de distintas formas, y aunque en muchos casos de manera inesperada, hay que estar preparado para ella. Ya son casi 50.000 casos y más de 1700 muertos en lo que va de pandemia. 30.000 y 50.000 euros. Con la idea de seguir controlando de la mejor manera posible el coronavirus, Alemania ha decidido prolongar los controles fronterizos por tierra, mar y aire hasta el 15 de mayo. El reciclaje artístico no es solo una manera de pasar el tiempo, también es una forma de crear regalos a la carta que nos harán quedar bien por muy poco dinero (o incluso gratis). Al cabo de los años, sin embargo, el negocio no va bien y no se pagan cuotas de la hipoteca. Los problemas pueden surgir, sin embargo, cuando el heredero no es el otro cónyuge vivo. Al estar casado en gananciales, el otro cónyuge debe intervenir en el préstamo.
Para financiar la compra de ese local, pide un préstamo hipotecario. Esto quiere decir que cada uno de los deudores, los prestatarios, están vinculados a devolver la totalidad del préstamo y no solo su parte. “El préstamo hipotecario es por su naturaleza solidario”, explica Natalia López, letrada del despacho Maher Abogados. En junio de 2011, antes de que España pidiera el rescate bancario, Rajoy utilizó al país africano como antítesis para reforzar la imagen del país y aguantar la presión de la troika por el rescate bancario. Entre las razones que explican la caída, del orden del 8% en la última semana, se encuentran las previsiones de deceleración económica mundial, así como el aumento de los inventarios en Estados Unidos.
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